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受付時間9:00~17:00(定休日なし)
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入居後2年以上
経過している
1年以内に家賃交渉及び
契約条件の変更を
おこなっていない
月額家賃25万円以上
(家賃及び共益費の総額)
固定費を削減し
利益を増やしたい
条件に当てはまる方はご相談ください
なぜ家賃が下がる？
支払い家賃と適正家賃の現状について
昨今、不動産業界の家賃相場が大きく下がっています。
下がった相場に合わせて、御社の家賃を適正化致します。
プロの交渉代行が適正家賃を調査し、
8割のお客様の家賃の減額を成功しております。
完全成功報酬制なので安心！！
初期費用は一切かかりません。家賃減額が成功した際に、
その減額分で報酬をお支払い頂けます。
※報酬額は、減額家賃の10ヶ月分[一括コース]or12ヶ月分[分割コース]
をお選びいただけます。
新たに予算を作っていただく必要もございません。
下がった家賃で経費を大幅削減
弊社の家賃交渉は減額期間の縛りを認めませんので、数年
後にオーナー(大家さん)から家賃を元に戻すなどの
交渉がされることはありません。
ですので、長期的な経費を削減することが可能です。
適正家賃調査は無料で行います。
不動産鑑定士による調査を無料で行います。
調査結果を見ていただき、ご依頼の可否を判断いただけます。
家賃の減額が決まるまで、費用は一切発生しません。
お支払いは二つのコースから選択OK
お支払いは、減額した家賃分でお支払いいただきますので、
別途、予算枠を作っていただく必要はございません。
一括コース、12回分割コースをご用意しております。
状況に応じてお選びいただけます。
問い合わせ
家賃適正診断
交渉事前打ち合わせ
交渉
新契約書作成
契約報酬お支払い
オフィス・店舗、すべてが対象となります。
IT企業オフィス
16.2% 削減
居酒屋
11.7% 削減
歯科
13.9% 削減
ヘアサロン
15.2% 削減
証券会社オフィス
20.3% 削減
BAR
12.5% 削減
内科医院
19.1% 削減
学習塾
18.8% 削減
Q 初期費用はかかりますか？
A 成功報酬制なので、初期費用などは一切ございません
Q 賃貸契約書に「賃料の改定はできない」という内容が書かれていても大丈夫ですか？
A 大丈夫です。定期借家契約以外の場合、借地借家法第11条1項で減額請求権が認められており、「改定できない」などの文言は無効になります。
Q オーナー(大家さん)との関係が心配です。
A ご安心ください。関係性を崩さず交渉するノウハウがございます。
Q 交渉によって退去させられることはないのでしょうか？
A 賃貸借契約書によって居住権は絶対的に強いものであり、借主側に相応の過失がなければ退去させられることはありません。貸主もそのことを意識しているので、退去を迫られることはありません。
Q 交渉はどれくらいかかりますでしょうか？
A 早いケースで2週間、平均では1ヶ月半程度です。
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